Estimation théorique
Rue Jean Jaures,59410 Anzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaures,59410-Anzin indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 264 | RUE JEAN JAURES | 6 | 161 | 452 | 160000€ | 994€ |
2019-11-26 | 1 | CHE DES AGGLOMERES | 4 | 63 | 110 | 85000€ | 1349€ |
2021-06-14 | 238 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 366 | 50000€ | 333€ |
2021-06-02 | 236 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 158 | 160000€ | 1221€ |
2021-08-18 | 236 | RUE JEAN JAURES | 4 | 150 | 685 | 270000€ | 1800€ |
2021-06-01 | 276 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 312 | 81500€ | 1006€ |
2022-10-03 | 58 | PL DEPRET | 4 | 78 | 39 | 160000€ | 2051€ |
2021-12-20 | 284 | RUE JEAN JAURES | 4 | 59 | 254 | 55000€ | 932€ |
2021-07-29 | 290 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 246 | 79900€ | 940€ |
2019-07-10 | 3 | PL DEPRET | 4 | 99 | 325 | 72000€ | 727€ |
2021-07-28 | 30 | PL DEPRET | 5 | 106 | 170 | 147000€ | 1387€ |
2022-06-15 | 117 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 246 | 68000€ | 636€ |
2023-06-21 | 117 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 246 | 190000€ | 1776€ |
2019-08-29 | 308 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 371 | 93000€ | 989€ |
2020-05-20 | 14 | PL DEPRET | 2 | 67 | 141 | 39000€ | 582€ |
2022-08-08 | 30 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 90 | 150000€ | 1948€ |
2020-05-12 | 18 | PL DEPRET | 4 | 76 | 133 | 126000€ | 1658€ |
2021-03-19 | 22 | PL DEPRET | 3 | 64 | 154 | 85500€ | 1336€ |
2021-02-18 | 119 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 437 | 50000€ | 495€ |
2019-09-18 | 26 | PL DEPRET | 4 | 84 | 129 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-01 | 314 | RUE JEAN JAURES | 2 | 62 | 368 | 30000€ | 484€ |
2019-12-31 | 316 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 255 | 360000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 1 | RUE LOUISE MICHEL IMP LECOMTE | 6 | 109 | 116 | 145950€ | 1339€ |
2022-03-31 | 95 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 127 | 111100€ | 1263€ |
2023-01-10 | 2 | RUE LOUISE MICHEL IMP LECOMTE | 3 | 60 | 149 | 40000€ | 667€ |
2020-04-29 | 3 | RUE LOUISE MICHEL IMP LECOMTE | 5 | 83 | 151 | 50000€ | 602€ |
2022-07-01 | 119 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 335 | 85000€ | 685€ |
2019-07-29 | 87 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 113 | 220 | 74000€ | 655€ |
2019-08-09 | 89 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 111 | 250 | 82700€ | 745€ |
2020-05-22 | 2 | RUE L MICHEL IMP DE LAUWEREYNS | 3 | 64 | 176 | 74100€ | 1158€ |
2020-02-14 | 22 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFNTOE | 4 | 87 | 198 | 90000€ | 1034€ |
2020-07-10 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 98 | 134 | 84000€ | 857€ |
2021-05-28 | 24 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFNTOE | 3 | 67 | 204 | 69100€ | 1031€ |
2019-05-24 | 6 | RUE L MICHEL IMP DE LAUWEREYNS | 4 | 76 | 165 | 88750€ | 1168€ |
2020-11-24 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 394 | 165000€ | 1204€ |
2021-03-05 | 2 | RUE LOUISE MICHEL C STIEVENARD | 2 | 33 | 224 | 68500€ | 2076€ |
2019-10-25 | 170 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 408 | 105000€ | 1050€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 150 | 170 | 135000€ | 900€ |
2020-12-08 | 1 | C DUBOIS JENART 57B JAURES | 2 | 38 | 40 | 70400€ | 1853€ |
2021-04-20 | 3 | C DUBOIS JENART 57B JAURES | 3 | 78 | 88 | 96000€ | 1231€ |
2020-02-03 | 4 | C DUBOIS JENART 57B JAURES | 4 | 76 | 46 | 85800€ | 1129€ |
2021-06-08 | 59 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 50 | 44000€ | 733€ |
2019-09-17 | 143 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 39 | 55000€ | 1122€ |
2022-04-26 | 145 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 114 | 55000€ | 611€ |
2021-11-15 | 46 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFNTOE | 5 | 92 | 182 | 81900€ | 890€ |
2022-07-26 | 10 | C DUBOIS JENART 57B JAURES | 4 | 107 | 287 | 120000€ | 1121€ |
2022-06-14 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 82 | 85000€ | 944€ |
2022-03-04 | 43 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 192 | 95000€ | 950€ |
2020-07-13 | 39 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 57 | 54 | 67500€ | 1184€ |
2020-02-10 | 50 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFNTOE | 5 | 92 | 380 | 89000€ | 967€ |
2021-05-25 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 58 | 77 | 135000€ | 2328€ |
2022-05-10 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 44 | 81 | 121000€ | 2750€ |
2022-05-24 | 151 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 506 | 100000€ | 1042€ |
2021-09-03 | 153 | RUE JEAN JAURES | 8 | 126 | 511 | 170000€ | 1349€ |
2021-10-27 | 39 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFNTOE | 3 | 67 | 173 | 63600€ | 949€ |
2023-06-28 | 34 | CITE DU MOULIN | 4 | 72 | 398 | 75098€ | 1043€ |
2021-09-17 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 386 | 80000€ | 645€ |
2022-07-12 | 159 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 68 | 84000€ | 1750€ |
2021-06-01 | 24 | CITE DU MOULIN | 4 | 90 | 412 | 218800€ | 2431€ |
2020-02-11 | 159 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 341 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-20 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 132 | 55650€ | 640€ |
2021-05-21 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 396 | 186000€ | 1722€ |
2019-08-30 | 85 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 78 | 63 | 57500€ | 737€ |
2021-12-16 | 16 | CITE DU MOULIN | 6 | 101 | 226 | 179600€ | 1778€ |
2019-09-27 | 354 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 138 | 65000€ | 1000€ |
2022-09-08 | 12 | RUE J JAURES 17B CITE DEPRET | 3 | 63 | 67 | 90000€ | 1429€ |
2023-02-18 | 47 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 54 | 282 | 38000€ | 704€ |
2019-06-14 | 356 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 154 | 70000€ | 714€ |
2021-03-01 | 53 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 50 | 188 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 11 | RUE J JAURES 17B CITE DEPRET | 5 | 93 | 86 | 68500€ | 737€ |
2019-12-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 101 | 72500€ | 967€ |
2022-10-17 | 15 | RUE J JAURES 17B CITE DEPRET | 3 | 87 | 98 | 125000€ | 1437€ |
2019-11-06 | 6 | RUE W ROUSSEAU COUR GUISLAIN | 5 | 132 | 985 | 157000€ | 1189€ |
2019-09-06 | 9 | RUE J JAURES 17B CITE DEPRET | 4 | 78 | 200 | 123263€ | 1580€ |
2020-02-12 | 2 | RUE J JAURES 17B CITE DEPRET | 3 | 50 | 61 | 35000€ | 700€ |
2019-09-18 | 6 | RUE J JAURES 17B CITE DEPRET | 5 | 65 | 65 | 131000€ | 2015€ |
2021-01-12 | 29 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 61 | 65000€ | 1032€ |
2021-06-22 | 185 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 113 | 60000€ | 606€ |
2019-06-19 | 241 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 330 | 172000€ | 1522€ |
2021-05-03 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 62 | 258 | 75000€ | 1210€ |
2022-10-10 | 245 | RUE JEAN JAURES | 6 | 123 | 232 | 175000€ | 1423€ |
2022-02-18 | 247 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 225 | 156000€ | 1545€ |
2022-12-13 | 183 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 178 | 50000€ | 758€ |
2023-02-13 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 85 | 122000€ | 1061€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE L ESCAUT | 4 | 75 | 107 | 52000€ | 693€ |
2023-03-29 | 225 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 485 | 57000€ | 792€ |
2019-05-15 | 285 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 523 | 120000€ | 2791€ |
2021-07-02 | 128 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 454 | 187500€ | 2232€ |
2021-09-24 | 15 | CITE DU MOULIN | 4 | 72 | 575 | 85000€ | 1181€ |
2020-10-31 | 4 | RUE HENRI DURRE CORON CARTRY | 4 | 73 | 70 | 50000€ | 685€ |
2021-09-20 | 382 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 121 | 55000€ | 663€ |
2022-03-31 | 201 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 22 | 95093€ | 1106€ |
2021-11-17 | 253 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 368 | 160000€ | 1758€ |
2019-05-06 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 66 | 308 | 70000€ | 1061€ |
2023-05-24 | 2 | RUE LECALIEZ | 3 | 46 | 278 | 102000€ | 2217€ |
2019-12-19 | 8 | RUE LECALIEZ | 4 | 77 | 92 | 40000€ | 519€ |
2020-09-07 | 8 | RUE LECALIEZ | 4 | 77 | 92 | 119000€ | 1545€ |
2023-01-31 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 151 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-14 | 10 | RUE HENRI DURRE | 5 | 100 | 240 | 112650€ | 1127€ |
2022-02-10 | 197 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 86 | 113980€ | 1900€ |
2020-05-22 | 20 | RUE HENRI DURRE | 4 | 60 | 242 | 49000€ | 817€ |
2021-05-27 | 28 | RUE LECALIEZ | 3 | 72 | 92 | 49000€ | 681€ |
2023-02-17 | 67 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 169 | 80000€ | 1081€ |
2022-06-20 | 149 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 145 | 88000€ | 846€ |
2020-09-10 | 69 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 63 | 45000€ | 692€ |
2021-09-27 | 257 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 360 | 118000€ | 1735€ |
2020-07-17 | 65 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 135 | 30000€ | 411€ |
2019-06-03 | 17 | RUE DES DEPORTES | 5 | 86 | 345 | 105000€ | 1221€ |
2020-05-29 | 143 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 250 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-20 | 42 | RUE HENRI DURRE | 5 | 118 | 274 | 64000€ | 542€ |
2022-09-12 | 9002 | RUE DE LA SOMME | 5 | 94 | 578 | 145000€ | 1543€ |
2019-05-28 | 9002 | RUE DE LA SOMME | 5 | 94 | 578 | 160000€ | 1702€ |
2019-09-23 | 19 | RUE LECALIEZ | 4 | 75 | 165 | 65000€ | 867€ |
2022-04-08 | 33 | RUE LECALIEZ | 5 | 89 | 130 | 118500€ | 1331€ |
2020-09-15 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 372 | 50000€ | 526€ |
2023-04-28 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 372 | 215000€ | 2263€ |
2023-02-20 | 47 | RUE PECLET | 5 | 85 | 116 | 176000€ | 2071€ |
2019-09-24 | 5 | COUR BOUILLON 98 R W ROUSSEAU | 1 | 25 | 57 | 22000€ | 880€ |
2021-11-02 | 15 | RUE HENRI DURRE | 5 | 82 | 213 | 111500€ | 1360€ |
2022-03-16 | 267 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 311 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-12 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 136 | 40000€ | 500€ |
2019-05-17 | 73 | RUE DES DEPORTES | 4 | 97 | 306 | 58000€ | 598€ |
2019-06-13 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 222 | 90000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 35 | RUE PECLET | 8 | 122 | 155 | 148000€ | 1213€ |
2019-11-22 | 47 | RUE HENRI DURRE | 4 | 68 | 232 | 101000€ | 1485€ |
2022-05-04 | 43 | RUE HENRI DURRE | 4 | 81 | 248 | 138300€ | 1707€ |
2023-04-13 | 31 | RUE POTTIER JAN | 5 | 100 | 125 | 50000€ | 500€ |
2020-02-14 | 75 | RUE DES DEPORTES | 3 | 46 | 569 | 92500€ | 2011€ |
2022-04-08 | 29 | RUE PECLET | 4 | 69 | 129 | 67000€ | 971€ |
2020-09-23 | 49 | RUE HENRI DURRE | 3 | 56 | 238 | 55000€ | 982€ |
2020-10-29 | 121 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 318 | 86500€ | 1254€ |
2022-02-03 | 27 | RUE PECLET | 6 | 104 | 147 | 105000€ | 1010€ |
2021-01-15 | 33 | RUE HENRI DURRE | 4 | 71 | 338 | 38000€ | 535€ |
2021-06-28 | 51 | RUE HENRI DURRE | 4 | 82 | 239 | 75500€ | 921€ |
2022-07-21 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 158 | 85000€ | 924€ |
2021-01-07 | 25 | RUE POTTIER JAN | 6 | 118 | 126 | 70000€ | 593€ |
2022-10-10 | 83 | RUE DES DEPORTES | 4 | 81 | 470 | 78000€ | 963€ |
2020-10-08 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 145 | 103000€ | 1030€ |
2020-05-26 | 23 | RUE POTTIER JAN | 3 | 72 | 117 | 48500€ | 674€ |
2021-11-20 | 115 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 212 | 132000€ | 1200€ |
2020-06-29 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 202 | 62000€ | 886€ |
2021-09-28 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 202 | 93000€ | 1329€ |
2021-03-19 | 82 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 135 | 147 | 64000€ | 474€ |
2021-06-23 | 21 | RUE GAMBETTA | 5 | 105 | 178 | 120000€ | 1143€ |
2022-01-19 | 21 | RUE PECLET | 5 | 96 | 151 | 105000€ | 1094€ |
2021-07-20 | 21 | RUE POTTIER JAN | 5 | 125 | 131 | 75000€ | 600€ |
2020-10-31 | 19 | RUE PECLET | 7 | 132 | 147 | 138000€ | 1045€ |
2023-05-15 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 179 | 142000€ | 1844€ |
2020-02-17 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 192 | 92000€ | 1394€ |
2021-05-17 | 95 | RUE DES DEPORTES | 5 | 115 | 397 | 108400€ | 943€ |